Financially Independent Person (FIP) Visa Greece1.png

希腊黄金签证

希腊是历史最悠久的国家之一,位于欧洲南部,为欧洲,亚洲和非洲的十字路口。 希腊为欧盟成员国是,一个民主的国家。除了悠久的历史文化和阳光海滩使其成为最受欢迎的旅游地点外,希腊还为外国居民提供高品质的生活水平。

  • 个人或通过法人实体(申请人必须全资拥有其股份)在希腊合法拥有不动产,最低价值 250,000 欧元

  • 根据第 1652/1986 号法,至少签订十年的合同

  • 法律 4002/2011 的第 2 条第 8款,在旅游住宿综合体中拥有10年的酒店或带家具的旅游住宿租赁,并在合同中明确说明申请人已全额支付并预付租赁金额

 

不动产的价值或随当部的决定而增加或减少,并将根据财产的销售文件或租赁合同而确定价格,或由部长的客观意见确定。申请人可持有多于一处不动产,只要总价值为 250.000 欧元。根据希腊财产法,申请人可以出租或出售该财产
但请注意,除非申请人持有最低价值的财产,否则签证将被撤销。

签证禁止任何类型的雇佣

但是申请人可作公司股东或首席执行官。此选项下有两种可能性: 申请黄金签证和居留许可前购买资产;或你与房地产经纪人签订了合同,授权他们寻找房屋,并且你使用此合同进行申请。我们的建议最好你本人来到希腊,寻找房产,开立银行账户和希腊税号,并完成交易,然后申请黄金签证和居留许可。


 

程序

1.  获得特殊签证

  •  申请人及其家属的文件清单

  •  价值至少 250,000 欧元的房产购买合同副本(由希腊公证人准备)

  •  公证人证明其购买合同涵盖第 4146/2013 号法律第 6 条第 2 款的要求(在购买完成后由公证人准备)

  •  相关土地登记处/地籍的所有权转让证明(由当局在购买完成后准备)

  •  家庭状况证明(从申请人原籍国申请)


2.  获得居留许可

  •  申请人将获得3个月有效的签证并来希腊。在希腊提交以下文件:

  •  护照(有效期至少三个月)

  •  原籍国主管部门出具的申请人无犯罪记录证明

  •  由公共或私人机构出具的医疗证明,证明申请人未患有根据世界卫生组织国际标准可能危害公众健康的疾病(需在希腊获得)

  •  向医疗保险公司申请全额覆盖其在希腊逗留期间的医疗保健费用的证明(需在希腊获得)

  •  与购买房产有关的文件

如果申请签证前未完成购买房产,申请人必须向领事馆提供以下信息:

  • 财务状况的文/证明,例如来自信誉良好的银行或金融机构的证明,证明银行账户、股票或其他足以支付购买金额的金融资产

  • 购买资产的意图的文件,例如房地产代理的授权

 

在你购买房产前,我们将对你的房产进行尽职调查搜索并进行清关和与房地产经纪人协商。

  • 公证费,买卖价值,1%+24%增值税

  • 土地登记处的财产转让成本 ,0.8-1% + 24% 增值税

  • 3.09% 的销售和购买价值税

一站式全面黄金签服务

自成立以来,VARDIKOS & VARDIKOS 一直致力于为客户提供高水准的律服务。我们的基本理念遵循高质量的客户服务、保密性以及有效性原则,同时我们旨在通过与公证员及财务顾问之间所建立的长期稳定的伙伴关系来提供完善的服务计划,以确保实现成本优化与时间优化。对于希望投资于希腊黄金签证计划的客户而言,我们是值得信赖的首选合作伙伴。我们事务所提供的服务如下

 

  • 协助申请人/房产所有人进行谈判

  • 进行房地产法律尽职调查

  • 授权书草案、起草初步和最终的合同

  • 确保所有所需文件的官方翻译

  • 签发希腊税号 (TIN)

  • 在希腊银行开设银行账户

  • 与公证人签订官方财产合同

  • 确保资金安全转移

  • 处理所有相关税务问题

  • 在土地注册处/地籍登记新业主

  • 在公用事务上代表业主

  • 准备居留许可申请文件

  • 监控,处理并收集最终的居留许可

  • 每年担任客户的永久税务代表

Financially Independent Person (FIP) Visa Greece1.png